درآمد غیرفعال هر نوع پولی است که بدون نیاز به نظارت مستمر یا مشارکت فعال تولید می کنید. به عنوان مثال، حقوقی که از شغل خود به دست می آورید، درآمد فعال محسوب می شود، زیرا برای به دست آوردن آن کار می کنید. اما درآمد غیرفعال با تلاش کم یا بدون هیچ تلاشی در حساب شما پول ایجاد می کند. به طور معمول، سرمایه گذاری ها منبع درآمد غیرفعال هستند. بهترین سرمایه گذاری با درآمد غیرفعال را در ادامه توضیح داده ایم.
18 بهترین ایده سرمایه گذاری با درآمد غیرفعال
با این حال، بسیاری از راه‌های دیگر برای کسب درآمد غیرفعال با تلاش کم و بدون تلاش شما وجود دارد. البته اخطار این است که معمولاً به نوعی دارایی یا سرمایه‌گذاری نیاز است تا بتوان سودآوری را روشن کرد. در اینجا نگاهی به برخی از بهترین سرمایه گذاری های درآمد غیرفعال برای ایجاد ثروت در سال 2023 آورده شده است.
1) گواهی سپرده:
بازدهی گواهی سپرده به لطف کمپین فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره برای مهار تورم، بالاترین میزان در سال‌های اخیر بوده است. اگر در مورد جهت نرخ بهره مطمئن نیستید، می توانید یک نردبان CD بسازید تا هر سال یک سی دی سررسید شود و بتوان در انتهای نردبان مجددا سرمایه گذاری کرد.
سی‌دی‌ها ممکن است ساده‌ترین سرمایه‌گذاری با درآمد غیرفعال برای شروع باشند، زیرا فقط باید برای افتتاح حساب درخواست دهید. می توانید با بانک خود شروع کنید. در اینجا لیستی از برخی از بهترین حساب های CD وجود دارد که به شما در تصمیم گیری کمک می کند.
2) سهام سود سهام:
سهام سود سهام درآمدی را پرداخت می‌کند که معمولاً بالاتر از میانگین بازار است و هر سال با افزایش پرداخت‌های شرکت‌ها افزایش می‌یابد. سهام سود سهام پتانسیل افزایش سرمایه را نیز ارائه می دهد.
شارژ بروکر را در اول پذداخت انجام دهید.
3) حساب های پس انداز با بازده بالا:
مانند سی دی ها، حساب های پس انداز پربازده دارای بیمه FDIC هستند و بالاترین بازدهی خود را در سال های اخیر پرداخت می کنند. با این حال، HYSA ها مزیت کاملاً مایع بودن را ارائه می دهند، به این معنی که هر زمان که به وجوه خود نیاز داشتید می توانید به آنها دسترسی داشته باشید. این امر یک HYSA را به یک گزینه عالی برای یک صندوق اضطراری یا برای تأمین بودجه یک هدف کوتاه مدت تبدیل می کند.
4) اجاره املاک و مستغلات:
املاک اجاره ای نیاز به سرمایه گذاری اولیه بزرگ تری دارد، اما می تواند بازده ثابتی را ارائه دهد که سالانه افزایش می یابد. اگر مستاجران خود را به خوبی بررسی کنید، می توانید بازدهی بالایی از سرمایه گذاری املاک خود کسب کنید.
5) تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات:
REIT بسیاری از مزایای سرمایه گذاری مستقیم املاک و مستغلات – مانند سود سهام بالا – را بدون نیاز به مقدار زیادی سرمایه اولیه ارائه می دهد. شما همچنین می توانید اکثر REIT ها را در هر زمان در بورس های عمومی بفروشید و به آنها نقدینگی بالایی می دهید.
6) املاک و مستغلات با سرمایه جمعی:
تامین مالی جمعی سومین راه برای ایجاد درآمد غیرفعال از املاک و مستغلات است. این با استفاده از یک پورتال آنلاین برای پیوستن به نیروها با سایر سرمایه گذاران و ایجاد مجموعه ای از سرمایه سرمایه گذاری که یک مدیر برای خرید املاک از آن استفاده می کند، کار می کند. فقط قبل از رفتن به این مسیر، حتما قوانین، محدودیت ها و هزینه ها را بررسی کنید.
7) سهام خصوصی:
سهام خصوصی معمولاً فقط برای سرمایه گذاران پیچیده و با ارزش خالص بالا در دسترس است. با این حال، اگر بتوانید به یک صندوق سرمایه گذاری خصوصی دسترسی داشته باشید، ممکن است بتوانید وارد بازی شوید. مدیران سهام خصوصی می توانند پورتفولیوها را بر اساس نیازهای مشتریان خود تنظیم کنند، بنابراین اگر به دنبال درآمد بالا هستید، باید بتوانید گزینه مناسبی را پیدا کنید.
8) اوراق قرضه دولتی:
اوراق قرضه دولتی ایالات متحده یکی از امن ترین سرمایه گذاری ها در جهان است. با حمایت کامل از ایمان و اعتبار دولت ایالات متحده، واقعاً هیچ خطری برای اوراق قرضه وجود ندارد، اگرچه هنوز باید با ریسک تورم و نرخ بهره مقابله کنید. اما از نظر کسب درآمد مطمئن، هیچ گزینه بهتری وجود ندارد، حتی اگر در جاهای دیگر درآمد بیشتری کسب کنید.
9) اوراق قرضه شرکتی:
برای بسیاری از سرمایه گذاران، اوراق قرضه شرکتی به خوبی بین ریسک و پاداش تقسیم می شود. با پرداخت بیشتر از سی دی و اوراق قرضه دولتی اما ایمن تر از گزینه های سوداگرانه تر، می توانید با مجموعه ای از شرکت های با درجه بالا که توسط برخی از مشهورترین شرکت های آمریکایی منتشر شده اند، درآمد غیرفعال مناسبی کسب کنید.
10) وام های خرد:
شبکه‌های وام‌دهی همتا به همتا ریسک بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری‌های درآمدی سنتی دارند، اما می‌توانند بازده بیشتری هم داشته باشند. شما فقط باید در مورد اینکه چه کسی پول شما را دریافت می کند، دقت لازم را انجام دهید. سایت های آنلاین می توانند به غربالگری وام گیرندگان و تسهیل تراکنش ها کمک کنند، اما در مورد سرمایه گذاری غیرفعال، این موضوع هنوز کمی از غرب وحشی است.
11) دستگاه فروش خودکار:
ماشین‌های وندینگ سرمایه‌گذاری‌هایی نیستند که بتوانید در بورس معامله کنید، اما اگر بازار را بشناسید، می‌توانند منبع سودآوری برای درآمد غیرفعال باشند. با این حال، موفقیت در بازی ماشین‌های فروش کمی شبیه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است – شما باید ماشین‌هایی را بخرید که در مکان‌های مناسب برای کسب درآمد ثابت قرار دارند.
12) وبلاگ ها:
نوشتن یک وبلاگ کمی تلاش شما را می طلبد، اما پس از راه اندازی آن، می تواند منبع خوبی برای درآمد مداوم باشد. وبلاگ‌ها و وب‌سایت‌هایی که بازدیدهای زیادی دارند، می‌توانند پول بیشتری را برای تبلیغ‌کنندگان دریافت کنند، بنابراین شما باید چیزی ایجاد کنید که علاقه زیادی داشته باشد – یا به سادگی یک وبلاگ موجود و برنده بخرید.
13) فروش آنلاین:
گاهی اوقات، می‌توانید بدون اینکه پولی از جیب خود بیرون بیاورید، درآمدی غیرفعال به دست آورید – اگرچه ممکن است مجبور باشید کمی کار کنید. بسیاری از آمریکایی ها چیزهای زیادی در اطراف خانه دارند که برای دیگران ارزشمندتر از خودشان است، از وسایل الکترونیکی گرفته تا قاب تخت خواب و کلکسیون. با کمی بازاریابی، بسته بندی و حمل و نقل، می توانید بدون سرمایه گذاری پول اضافی، درآمد غیرفعالی کسب کنید.
14) جاهای پارک:
در برخی از مکان‌های شهری پر تاثیر، فضاهای پارکینگ می‌توانند از آپارتمان‌ها ارزشمندتر باشند. اگر جای پارک اضافی دارید که از آن استفاده نمی کنید، اجاره آن می تواند منبع بسیار سودآوری برای درآمد غیرفعال باشد، به طور بالقوه حتی در مکان هایی مانند منهتن 1000 دلار یا بیشتر در ماه درآمد کسب کنید.
15) سالیانه:
یک سالیانه ثابت سنتی، سرمایه گذاری یکجا شما را به یک جریان درآمد معمولی تبدیل می کند که بسته به قراردادی که خریداری می کنید، می تواند کل عمر شما را ادامه دهد. این می تواند راهی عالی برای کسب درآمد غیرفعال باشد و در عین حال اطمینان حاصل شود که بیشتر از پول خود نمی گذرانید.
16) Airbnb a Room:
خانه شما می تواند منبع خوبی برای درآمد غیرفعال باشد. اگر یک اتاق اضافی در خانه خود دارید، می‌توانید آن را در Airbnb یا سرویس آنلاین دیگری اجاره کنید و بدون نیاز به سرمایه‌گذاری در یک ملک کاملاً جدید، درآمدی منظم داشته باشید. ممکن است بتوانید ماهانه 500 دلار یا بیشتر از اجاره یک اتاق یک نفره دریافت کنید.
17) اجاره اتومبیل:
همانطور که Airbnb و سایر خدمات بازار اجاره ملک را متحول کرده اند، سایر خدمات مانند تورو نیز ردای اجاره اتومبیل های شخصی را به خود گرفته اند. اگر یک ماشین اضافی در خانه دارید، یا به سادگی دیگر از ماشین خود استفاده نمی کنید، می توانید آن را به صورت آنلاین به افرادی که نیاز دارند اجاره کنید تا مقداری درآمد غیرفعال اضافی دریافت کنند.
دوره های آنلاین:
اگر مهارت ها یا دانش خاصی دارید، یا اگر به سادگی در فهم مطالب پیچیده مهارت دارید، می توانید دوره های آنلاین ایجاد کنید و آنها را بفروشید. هنگامی که کار ساخت دوره ها را انجام دادید، درآمد شما کاملاً منفعل خواهد بود، زیرا می توانید تنها بنشینید و درآمد حاصل از خرید مشتری را جمع آوری کنید.
بهترین سرمایه گذاری با درآمد غیرفعال: خط پایین
راه های بی شماری برای کسب درآمد غیرفعال وجود دارد. برخی از آنها بازدهی بالاتری را ارائه می دهند، برخی ریسک بیشتری را به همراه دارند و برخی شامل کار اضافی از جانب شما هستند. اما با کمی تحقیق می توانید تصمیم بگیرید که کدام گزینه برای شما مناسب تر است.
نظرات کاربران